1°) Le Patrimoine arboré

L’arrivée de Sylvain Rouillé au service environnement de la commune à l’été 2022 a permis de lancer ce Comité de Pilotage :

• Un point a été fait sur le travail du CAUE en 2010 (choix d’arbres)
• La déclaration d’abattage d’arbres doit continuer à exister :
  • Elle permet le dialogue entre les propriétaires et la mairie
  • Les propriétaires restent responsables des abattages d’arbres, et s’ils ne sont pas déclarés, une augmentation significative de l’amende devrait être incluse dans la prochaine modification de PLU (Plan Local d’Urbanisme)
• La mairie a recherché des endroits où planter des arbres. Elle propose un terrain situé dans la zone du Bois Roux

Le Département a lancé un appel à projet dans le cadre d’un budget participatif

• Le budget participatif permet aux citoyens d’imaginer, de proposer et de décider par le vote, des projets d’intérêt général qui seront financés par le Département de Loire-Atlantique. Il donne ainsi le pouvoir aux citoyens de s’impliquer dans la vie publique et dans l’amélioration de leur cadre de vie.
• Budget total : 2 000 000 €
  • Uniquement en investissement
• Somme maximum attribuable à un projet : 50 000 €
  • Entre 40 et 50 projets pourront être financés

Au total, 400 projets ont été déposés !

Le planning du budget participatif est le suivant :

• De avril à septembre, analyse des projets déposés, par le département. Certains projets proposés pourront ne pas être retenus, s’ils ne s’inscrivent pas dans les domaines de l’écologie, des solidarités et de la citoyenneté, dans le respect des compétences du Département
• Du 9 octobre au 13 novembre, vote en ligne de 3 projets par personne
• Réalisation des projets sur 2024 – 2025

l’APP et l’ASEP ont déposé un projet intitulé « Petite Forêt du Futur »

• Quels sont les arbres qui s’acclimateront le mieux aux changements climatiques en cours, et permettront de remplacer dans le futur proche les arbres présents dans le patrimoine arboré actuel de la commune de bord de mer Préfailles, le tout en créant un conservatoire ?
• Cette petite forêt sera donc un outil de promotion de l’importance des arbres et des choix à faire, toujours dans cette contrainte d’évolution climatique, avec aussi les professionnels intervenant dans l’entretien des jardins des particuliers de la commune.

Nos objectifs sont :

• Définir les arbres à planter
• Réaliser un plan de circulation dans la forêt
• Faire un budget prévisionnel
• Communiquer sur notre projet à l’automne
  • site internet : www.foretdufutur.fr
  • Réseaux sociaux à étudier
  • Conférence, pour articles dans la presse
• Nous pourrons aussi faire « appel à la générosité publique » (autorisation accordée par la Préfecture) et délivrer des justificatifs fiscaux

2°) La densification urbaine

Il y a 2 projets immobiliers qui sont en cours d’instruction à la mairie

• 12 rue de la Prée (zone UB) : 18 logements sur 2 380 m² (soit76 logements à l’hectare)
• 24 rue de Quirouard (zone UH) : 22 logements sur 3 500 m² (soit 63 logements à l’hectare)

La moyenne à Préfailles est de 15 logements à l’hectare. La plus grande densité est dans le centre de Préfailles (zone UA), avec 40 logements à l’hectare

Le SCOT du Pays de Retz demande à monter vers une densité moyenne de 25 logements à l’hectare, avec la construction de 28 logements par an.

Aujourd’hui, la commune respecte cet engagement, avec les constructions des derniers programmes comme celui près du cimetière, et avec les constructions sur les divisions parcellaires des terrains des propriétaires.

Avec ces 2 programmes, s’ils sont acceptés, la densification des logements s’accélère, alors que l’environnement de la commune n’est pas préparé à plus grande circulation des voitures, alors que l’on cherche aussi à créer des circulations douces où les voitures vont devoir partager la voirie avec les vélos et quelques fois les piétons car il n’y a pas toujours de trottoirs !

Il faudra prévoir dans la prochaine modification du PLU, un chiffrage de la densité des projets de constructions par rapport à la densité existante dans un périmètre autour de la nouvelle construction, pour que la croissance de la densité soit modérée.

3°) Le compostage

La loi L541-21-1 du code de l’environnement indique :

• Tous les ménages devront disposer d’une solution leur permettant de trier leurs déchets biodégradables à partir du 1er janvier 2024.
• Les collectivités territoriales chargées de la mise en œuvre de cette disposition devront leur proposer des moyens de tri à la source, conjoints ou complémentaires, comme des bacs séparés pour une collecte spécifique, compostage individuel ou collectif…

Il a été demandé aux 50 participants à la réunion combien d’entre eux étaient prêts. 60% des participants ont indiqué qu’ils avaient mis en place chez eux un compostage.

Pornic agglo rembourse 40 € pour l’achat d’un composteur par des habitants.

Il ne semble pas y avoir de projet de composteur « partagé » ou de collecte spécifique du compost.

4°) La fibre

Voici ce que dit l’opérateur Orange :

Le réseau cuivre historique, réseau qui vous fournit le téléphone, l’internet et la TV, va disparaître progressivement (à partir de 2023 et jusqu’en 2030), au profit de la fibre optique, une technologie plus moderne, plus rapide et plus puissante.

Donc, le téléphone tel qu’il existe dans les maisons, ne pourra plus être utilisé prochainement.

Les deux solutions pour avoir de la téléphonie (avec la télévision et l’internet) à son domicile sont :

• Le raccordement à la fibre optique
• L’utilisation de la téléphonie mobile 4G (et 5G quand elle sera disponible).

Pour cette dernière option, il faut qu’il y ait une bonne qualité de réception dans tous les foyers, ce qui est loin d’être le cas. C’est pourquoi une enquête a été lancée par la mairie, en vue de préparer cette importante évolution. Nous remercions tous les adhérents ayant répondu à ce questionnaire, dont 35 sont passés par l’intermédiaire de l’APP.

Nous aurons bientôt les résultats de ce sondage, et une commission extramunicipale sur ce sujet va se réunir, ce qui nous permettra de vous tenir au courant.

En attendant, un planning a été annoncé lors du dernier conseil municipal :

• 2^ème semestre 2023 : travaux sur la commune pour préparer le déploiement en souterrain et aérien
• 1^er semestre 2024 : les opérateurs vont prendre contact avec leurs clients sur la commune
• 2^ème semestre 2024 : raccordements des logements à la fibre

5°) Evolution de la valeur locative cadastrale

Depuis la loi n°2017-1837 de finances du 30 décembre 2017, les valeurs locatives cadastrales servant de base d’imposition à la taxe foncière sont revalorisées au moyen d’un coefficient forfaitaire qui tient compte de l’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) publié par l’INSEE au mois de novembre précédant la taxation.

Pour 2023, il y a augmentation de 7,1% de la valeur locative, après une augmentation de 3,4% en 2022.

En prenant comme base 100 l’année 2013, l’évolution de la valeur locative atteint 120, soit une augmentation globale de 20%, dont plus de la moitié depuis seulement 2 ans

Pornic Agglo fait évoluer ses taux de taxes :

• En 2023, la taxe foncière de passe de 4,34% à 5,91%
  • En 2022, le taux de taxe foncière appliqué par Pornic Agglo est passé de 2,49% à 4,34%,
  • soit une augmentation de 137% en 2 ans

Préfailles ne fait pas évoluer son taux de taxes foncières (30,26%)

• Auquel il faut ajouter la taxe foncière de Pornic Agglo de 5,91%, ce qui fait une taxe foncière globale de 36,17% (soit une augmentation du taux global de 10,4 % sur 2 ans)

En comparant les taux de taxes globales des communes composant Pornic Agglo, Préfailles se situe en 10^ème position sur 15 communes.

7°) Questions et remarques des adhérents

• Un adhérent indique qu’un projet sur les « incroyables comestibles » a été présenté à la mairie, pour trouver des endroits où mettre ces plantations sur des espaces publics. Le projet de Forêt du Futur a vocation à intégrer d’autres acteurs que les associations initiatrices de ce projet, et une rencontre va être organisée avec cette association pour voir s’il peut y avoir des synergies.
• Des remarques d’adhérents ont été faites sur la densification actuelle de la circulation de la route de Quirouard. Dans le plan sur la mobilité, il est évoqué la possibilité de modifier la sortie de Préfailles par la route de la Renaudière, ce qui pourrait alléger le trafic sur la route de Quirouard.
• Concernant les projets immobiliers, Christian du Colombier, Président de l’ASEP, informe que son association est contre ces projets, mais attend la fin de l’instruction des permis de construire, et de la réponse sur la densité « raisonnable » pour des communes littorales et son application à Préfailles
• Récupération des eaux de pluie : au lieu de renvoyer toutes les eaux pluviales (non récupérées par les propriétaires) vers la mer, comment peut on faire pour l’envoyer vers des zones de stockages pour qu’elles être utilisées en période de sécheresse
• Problème des poubelles de restaurants du haut du village. Il faudrait étudier un ramassage plus fréquent de ces poubelles, sans doute spécifique aux restaurants en dehors du ramassage programmé pour les résidences de la commune
• L’été dernier, dans le ramassage du mardi matin, les poubelles jaunes sont aussi ramassées, ce qui répondait à une demande pour augmenter la fréquence de ces poubelles. Mais en contrepartie, il n’y a plus de ramassage le samedi matin. Ceci engendre, surtout aux fortes chaleurs, des dégagements d’odeurs, venant en particulier des fruits de mer (cela étant valable aussi pour les restaurants)
• Certains restaurants, comme par exemple l’Escale, ont beaucoup de monde le soir, et l’équipement en toilettes n’est certainement pas adapté, car certains clients viennent uriner la nuit dans les rues voisines.
• Sécurisation de l’accès aux plages, dont celle de la grande plage, avec des rambardes dans les escaliers, qui sont dangereux avec le sable qui s’y accumule
• Sécurisation de l’accès à la grande plage qui croise la piste cyclable, et imposer aux cyclistes de mettre un pied à terre
• Il est signalé que les toilettes de la Pointe Saint Gildas ne sont pas « dignes » d’un lieu aussi fréquenté. Il est suggéré que la commune puisse recenser des bricoleurs bénévoles, pour faire des chantiers de petits travaux de réfection, la commune fournissant les matériaux nécessaires
• Chenille processionnaire. Une adhérente signale qu’elle a installé un piège sur des arbres de sa propriété, et se demande s’il y a une aide financière de la commune pour cela.