1°) Administration

1.1°) Approbation du Plan-Guide Opérationnel

Dans le compte rendu du conseil municipal du 5/2/2024, un point d’avancement avait été fait sur le plan guide. Voici ce qui était dit en introduction :

La mairie a répondu il y a quelques années à un appel à projet sur la revitalisation de la Commune. Elle a fait 34 propositions qui ont été retenues, ce qui a permis d’avancer sur l’installation de commerces (Boucherie, …), la création de la Marpa, en obtenant des subventions.

Le projet du Plan guide est le renforcement du Centre Bourg, et il est mené par un cabinet d’urbanisme de Saint Nazaire, dont la consultante est venue en présenter l’avancement. Le projet devrait se terminer fin mai avec l’écriture des actions à mener par la commune, suivant des priorités et des échelonnements pluriannuels des actions qui seront définies par la commune.

Le compte rendu du 5/2/224 précise le diagnostic qui avait été fait, les ambitions de ce plan guide, les axes stratégiques et les 4 grands secteurs pré identifiés.

Le plan guide a été déposé en juillet en mairie, puis en août au Département, et doit donc être validé par le conseil municipal, après la présentation qui en a été faite par la consultante du cabinet d’urbanisme de Saint Nazaire.

1.1.1°) Les fiches actions sectorielles

• OAP (Orientations d’Aménagement et de Programmation) Cœur de Bourg

10 parcelles sont en cours d’acquisition dans le secteur de la rue du Grand Morpot. Pourront être installés des logements pour de jeunes couples et pour des séniors, et cela pourrait permettre l’aménagement de commerces pour la Grande Rue. Ceci est une opération de long terme qui pourrait s’étaler sur 3 mandatures

• Espaces publics cœur de Bourg

Il s’agit des aménagements des rues du Haut Préfailles, la Grande Rue, la rue Chauvet, la place du marché, la descente de la Plage, … L’aménagement du rond-point de la rue de la Renaudière est en cours d’étude

• Rénovation de l’Espace Culturel

Des travaux de rénovation sont programmés pour la fin de l’années, et l’appel d’offre est en cours pour l’installation d’une géothermie.

• Local des professionnels de Santé

Le recrutement de l’opérateur qui sera chargé de la construction est en cours, et le permis de construire est en cours d’instruction. La vente du terrain à l’opérateur devrait se faire en 2025

• ((Re)création du parc urbain

Il s’agit de mettre plus de végétal en cœur de bourg. Il s’agit aussi de la rénovation du parc autour de l’Espace Culturel, en y réinstallant un skate parc, puis de déplacer le terrain de basket pour en faire un « city park » (plateau multisports)

• Rénovation / Extension de la Grange Tabarly et de la Maison Préfaillaise

Les études continuent avec la recherche de financements. L’opération est prévue pour la prochaine mandature

• Création d’un nouvel Office de Tourisme

La maitrise foncière de la parcelle 219, juste à coté de la pharmacie, va être menée. Elle pourrait permettre de déplacer l’Office de Tourisme pour qu’il soit plus visible dans le flux de population. Il pourrait aussi être prévu des logements sociaux au-dessus de l’Office de tourisme, et une liaison avec le parc urbain pourrait être aménagée. Ce Projet pourra avoir lieu dans la prochaine mandature

• Veille foncière des fonds de jardin (à long terme)

Dans le cadre de la loi ZAN (Zéro Artificialisation Nette) qui va nécessiter une densification de construction, cette veille va s’intéresser aux fonds de jardin des propriétés touchant le parc urbain pour pouvoir créer des parcelles constructibles avec les fonds de jardin.

• Aménagement haut grande plage et du site des jeux d’enfants

Une consultation citoyenne est à réaliser pour connaitre ce que les habitants veulent avoir

• Stationnement en amont du centre bourg

Le terrain AF01, qui est à côté du cimetière, pourrait être utilisé pour la création de ce parking en entrée de bourg. Une réflexion doit être menée sur la façon de mettre en place une navette depuis ce parking vers le centre bourg et la plage

• Valorisation / Densification de la zone d’activité

Il s’agit principalement d’accompagner les mutations. Une opération est en cours avec le terrain actuel du SDIS, pour permettre à une entreprise de s’agrandir. Le charpentier de marine à vendu une partie de son hangar qui a été préempté par Pornic Agglo. Cela pourrait permettre de créer 2 à 3 cellules pour l’installation d’artisans.

1.1.2°) Les fiches actions thématiques

• Stratégie veille foncière

Il s’agit d’encadrer l’urbanisation avec les enjeux ZAN pour offrir des logements pour de jeunes couples par exemple

• Stratégie paysage et identité local

Il s’agit de renouveler le parc arboré urbain, de créer à plus long terme un parcours de la Grande Plage vers le centre bourg

• Stratégie mobilité

Un plan mobilité a été établi et sa mise en œuvre se fait progressivement

• Etude de programmation des bâtiments communaux

Il sera nécessaire de mandater un bureau d’étude

• Production énergétique

Un premier réseau de chaleur va être mis en place pour l’Espace Culturel, qui pourrait aussi servir pour le local des professionnels de Santé. Un autre réseau de chaleur pourrait être prévu pour l’école, le restaurant scolaire, la bibliothèque et éventuellement la micro-crèche)

1.2°) Approbation de la convention de partenariat avec le SDIS44 favorisant la disponibilité des sapeurs-pompiers volontaires sur le temps extra-scolaire

Il s’agit de favoriser le volontariat en aidant des familles ayant des enfants, pour prendre un certain nombre de frais occasionnés par les indisponibilités de service (et de formation) des pompiers volontaires. Cela concerne actuellement 2 pompiers volontaires ayant 3 enfants scolarisés

1.3°) Approbation de la convention de partenariat avec le SDIS44 favorisant la disponibilité des sapeurs-pompiers volontaires sur le temps de travail

Cela concerne un agent de la commune

1.4°) Approbation de la convention de partenariat pour l’obtention de soutien ALCOME pour la réduction des mégots dans l’espace public

Une directive gouvernementale demande une réduction de 40% des mégots. L’ALCOME (Eco organisme pour la réduction des mégots dans l’espace public) propose un soutien financier pour le nettoyage, la fourniture de cendriers, la formation des fumeurs, …

Une convention avec l’ALCOME existe déjà pour Pornic Agglo

1.5°) Reprise de concessions en état d’abandon au cimetière de Préfailles

Après plus de 4 ans de procédures, des constats d’abandon de certaines concessions du cimetière ancien (ayant dépassé les 30 ans et pour lesquelles il n’y a pas eu d’enterrement depuis plus 10 ans, et les ayants droits n’ayant pas répondu aux sollicitations). Ces concessions seront réaménagées pour être de nouveau disponibles

1.5°) Désignation de référents déontologues élus

Il s’agit de donner une liste nominative de référents déontologues auxquels peuvent faire appel les collectivités en cas de doute sur des sujets comme par exemple les conflits potentiels d’intérêt.

2°) Finances

2.1°) Subvention 2024 à l’association de la Pétanque Préfaillaise

Il s’agit d’octroyer une subvention de 100 € pour la Pétanque Préfaillaise, pour participer aux frais occasionnés pour leur participation au championnat de France, qui met en avant le nom de la commune.  

2.2°) Décision modificative n°2 – Budget principal de la Commune

L’es achats de 2 bateaux d’occasion pour l’école de voile, et de terrains dans l’espace naturel de la Prée dans le cadre de la succession Leduc, sont compensés par des soldes d’opérations et le report de projets.

2.3°) Approbation de la convention de subvention entre TE44 et la commune de Préfailles pour le projet de géothermie pour l’Espace culturel

Il s’agit d’accepter la subvention de Territoires Energie 44 pour le projet de réseau de chaleur par géothermie pour l’Espace Culturel