ASSOCIATION DES PROPRIETAIRES DE PREFAILLES
Compte rendu de l’Assemblée Générale du 13 Août 2015
Présents : 138 – Pouvoirs : 9
Membres du Conseil d’Administration : Henri Jousselin(2015), Gérard Nadeau(2017), Claire Desaubliaux(2017), Gérard Dumas (2016), Bernard Kirschleger (2016), Henri Fulton (2015), Daniel Roque (2015), Laurent Texier (2017), Jean-Loup Valentin (2016).
Le président, Henri Joussellin, remercie les membres de l’APP d’être venus si nombreux et souhaite la bienvenue au maire de Préfailles, Claude Caudal, et aux adjoints présents.
Le Président évoque la mémoire d’Hubert Fleury, ancien président de l’APP, disparu à l’automne 2014.
Rapport moral du Président
Cette année a surtout été marquée dans nos activités par le suivi de l’élaboration du nouveau PLU. Nous avons donc été présents en mairie lors des différentes commissions.
Pour répondre à une crainte manifestée lors de la précédente Assemblée Générale concernant le maintien des poteaux de la grande plage, nous avons présenté cette demande à Monsieur le Maire et proposé de prendre à notre compte le règlement des cordages.
- Le rapport moral du président est accepté à l’unanimité
Rapport financier
Les recettes sont un peu en baisse, les dépenses un peu en hausse car une relance de tous les adhérents (400) a été effectuée ce qui a entrainé des frais pour les envois postaux.
Adhérents ayant payé leur cotisation 2014-2105 : 183
Recettes : 1461 € (chèques reçus)
Dépenses : 1228,48 € : Envoi de courrier (787,82 €), site internet (28,80 €), impression du livret : 348 €, frais de réunion (31,46 €), frais de compte (32,20 €)
Résultat d’exploitation : + 232,72 €
Compte sur livret : 8590,00 €
Il n’est pas utile de modifier la cotisation qui reste fixée à 8 €.
- Le rapport financier est accepté à l’unanimité
Renouvellement du comité
A la suite des élections de l’année précédente, le renouvellement triennal des membres du bureau a été rétabli.
Après plusieurs années de présence, Henri Fulton ne souhaite pas se représenter. Daniel Roque ne se représente pas non plus.
Henri Joussellin, membre sortant, souhaite se représenter, mais se retirera de la présidence.
Du fait de la dissolution de l’association « Village de la Pointe », il nous a semblé opportun d’accueillir parmi nous son ancien président, André Herry.
Deux nouveaux candidats se présentent aux suffrages de l’assemblée :
- André Herry, comme indiqué ci-dessus.
- Chantal Lacombe, retraitée EdF-GdF, souvent présente sur Préfailles et habitant Le Mans.
- Henri Jousselin, membre sortant.
- Les candidats sont élus pour 3 années à l’unanimité des présents.
2 résolutions sont présentées :
- Plantation des arbres plantés en 2003 par l’APP ? Compte tenu des réaménagements de la descente de la plage prévus par la mairie, que pouvons-nous prévoir en concertation avec le « propriétaire » du plateau (Ass. Plateau de la Chapelle) pour leur sauvegarde éventuelle ? Nous serons présents aux études qui vont être faites.
- Pour le projet sur la descente de la plage, quelle implication (ou intervention) pourrait avoir l’APP au moment de la réalisation ?
- Question sur l’entretien de la tombe de M. Myon auteur de petits livres sur Préfailles. Réponse : à étudier avec la mairie.
L’APP demande l’autorisation de pouvoir s’impliquer sur ces projets.
Henri Jousselin présente le livret réalisé par l’APP sur la vie de la commune et l’utilisation de ses ressources pendant l’année 2014-15 (des exemplaires papier ou internet peuvent être demandés à l‘APP).
Le président rappelle que l’APP a été présente aux différentes commissions pour l’élaboration du nouveau PLU (hauteurs des habitations, zone centre-ville UAA, jardins protégés sur la côte, préservation des espaces végétaux/arbres, droit à l’ensoleillement)
L’APP souhaite prendre part aux concertations sur la rénovation de la descente de la plage (projets exposés cet été dans l’allée de descente vers la plage).
Nouvelle organisation du ramassage des ordures (Communauté de Communes).
Des questions sont posées sur le ramassage des ordures ménagères (la nouvelle organisation va-t-elle en faire baisser le coût ?), les problèmes de vitesse sur certaines voies et le remaniement du cadastre.
Réflexions et questions à Monsieur le Maire
Monsieur Caudal rappelle son attachement à l’association dont bien sûr il demeure membre. Il remercie l’APP pour sa participation aux réunions et pour ses propositions.
Sur les finances : en 2014, fin des recettes exceptionnelles. Autofinancement de 300.000 € chaque année pour le remboursement des emprunts antérieurs (200.000€). Peu de subventions mais certaines vont aider à la rénovation de l’école, du centre nautique.
- Priorités de la municipalité : rénovation de 3 bâtiments communaux (école, centre nautique, chapelle).
- la voirie pour 100.000 € chaque année pour le fonctionnement et 200.000 € par an en investissements. A partir de l’automne 2015 travaux d’assainissement dans la grande rue et avenue de la plage par la communauté de communes qui seront suivis par le démarrage de l’effacement des réseaux de la rue du Haut Préfailles jusqu’à la grande plage. Commission extra-municipale de concertation sur les aménagements de ces lieux. Enfin, les revêtements de surface seront refaits.
- Rénovation de la liaison Port Meleu-le bourg et le bourg–la Pointe.
- Traitement des problèmes posés par les eaux pluviales (les eaux de ruissellement étant notamment facteur de pollution des eaux de baignade).
- Une autre priorité est le recensement actuellement conduit au niveau de la voirie.
- Des travaux d’éclairage sur les Terres Blanches vont être réalisés avec le SYDELA (Syndicat d’Electrification de la Loire Atlantique). Etude de l’éclairage public rue des Ajoncs et rue des Acacias.
Des provisionnements doivent donc être faits pour la réalisation de ces travaux.
- Travaux d’assainissement en liaison avec La Plaine pour raccorder les dernières maisons (rue de la Cla, …), travaux qui devraient permettre notamment de ne plus avoir de problèmes de pollution de la plage de Port Meleu.
Les taux communaux d’imposition ne doivent pas augmenter pendant la mandature. En qualité de station touristique la commune perçoit directement une allocation d’environ 130.000 € chaque année.
Le PLU : l’enquête publique aura lieu à partir de fin août. La meilleure protection de Préfailles en termes d’urbanisme reste la propriété privée (pratiquement pas d’immeubles sur la commune). Il est souhaitable que les plus-values des uns n’entraînent pas des moins-values chez les autres, ce qui conduit à la prise en compte de l’environnement végétal et social pour éviter les contentieux.
Si projet de construction, le patrimoine végétal concerné devrait faire l’objet d’un état des lieux : ne pas conserver des végétaux malades mais conserver le patrimoine arboré, lui permettre de se rénover.
Il n’y a pas eu d’avis défavorable émis sur le projet de PLU.
Que Préfailles puisse se développer de façon modérée sans hypothéquer à long terme les réserves foncières qui existent sur la commune. Seulement 6 ha seront concernés par les programmes de construction à développer dans les 10 années à venir.
Place du village : travaux de sous-sols fin 2015/début 2016. Parallèlement, élaboration du projet définitif des travaux de surface. Problème de l’espace réservé aux boulistes.
La source : A partir de 2016, rénovation en liaison avec la Fondation du Patrimoine et lancement d’une souscription.
Cimetière : rénovation de certaines tombes. Recensement des tombes paraissant à l’abandon, etc… Permettre le renouvellement des emplacements plutôt que d’étendre le cimetière. L’ossuaire a été mis aux normes.
Remaniement cadastral : un processus d’abandon de parcelles pour régulariser les emprises foncières est en cours. Si une voie privée est reprise par la municipalité (travaux d’assainissement, extension des réseaux, etc..) elle devient municipale.
Ordures ménagères (compétence de la communauté de communes) : La taxe est fonction de la taxe foncière, or celle-ci est plus élevée sur la côte qu’à l’intérieur des terres (Chauvé, Arthon…), d’où à Préfailles une taxe plus élevée pour l’enlèvement des déchets à service rendu identique. Des études sont en cours sur le système de calcul de la redevance pour corriger les inégalités. Monsieur le Maire nous donne des explications sur la modification des collectes : très souvent conditionnées par les normes qui sont imposées. Les points de collecte (verres / papiers / journaux) seront communiqués courant octobre. Mise en place de bacs pour les ordures ménagères des weekends des résidences secondaires. Pour les encombrants le ramassage se fera par enregistrement à la Communauté de Communes.
Réserve naturelle régionale : protection indispensable pour un site visité par plus de 500.000 visiteurs par an, au milieu d’une végétation remarquable par sa diversité et la rareté de certaines plantes (plus de 330 espèces végétales recensées dont l’isoète épineux). Il convient de prendre conscience de la richesse pour la commune d’avoir cette réserve. Une polémique s’était engagée sur le devenir des blockhaus (fermés par mesure de sauvegarde).
Un monument à la mémoire du Lancastria sera inauguré en juin 2016.
Les travaux de la Frégate devraient reprendre (contentieux terminé).
Un programme de rénovation des chemins de la réserve va être entrepris. La circulation des vélos (sauf sur certains tronçons) y est globalement interdite pour des questions de sécurité. La signalétique va être renforcée.
Rénovation prévue de Vélocéan par le Conseil Départemental.
La Chapelle : une nouvelle cloison a été montée. Pour la question de la fresque, cela concerne les paroissiens. La commune assure les murs et le couvert, le reste revient à la paroisse.
Résidence des seniors : La moyenne d’âge à Préfailles est de 62 ans. Une commission va se réunir pour évaluer les besoins.
Le Président remercie Monsieur Caudal pour toutes les informations données et invite l’assemblée à partager le verre de l’amitié.
Le Président La secrétaire